Palafrugell aprova el Pla Local d’Habitatge: lloguer altíssim però més de 600 pisos buits

Palafrugell ja disposa d’un nou Pla Local d’Habitatge (PLH), aprovat en la darrera sessió del Ple celebrada el passat dimarts 30 d’abril. Aquest nou Pla, que s’ha de desenvolupar entre els anys 2024-2029, determina les propostes i els compromisos municipals en habitatge. A més, servirà de marc per pactar les polítiques amb la Generalitat. El pla certifica que l’accés a l’habitatge de lloguer assequible és pràcticament impossible, però que hi ha més de 600 pisos buits al nucli de Palafrugell.

Segons la diagnosi del pla, el preu mitjà del lloguer a Palafrugell d’un habitatge plurifamilar és de 760 euros mensuals. Ara bé, en aquests moments no hi ha cap oferta de lloguer a les principals plataformes que baixi dels 1.000 euros. L’obra nova és pràcticament inexistent i es concentra en xalets unifamiliars. En canvi, a tot el municipi hi ha més de 1.000 habitatges buits des de fa més de dos anys. I, d’aquests, 640 es troben al nucli de Palafrugell, i una quarta part són d’entitats socials. També hi ha uns 200 habitatges amb la construcció aturada.

Segons el pla, l’existència del lloguer turístic contribueix a que no hi hagi pisos per a viure-hi tot l’any i fa que creixin els preus. En aquests moments hi ha 216 pisos turístics, tot i que hi ha en marxa una moratòria que impedeix donar-ne noves llicències.

El pla també indica que la meitat de les llars de Palafrugell no poden accedir a un pis de lloguer sense destinar més del 30% dels ingressos anuals a pagar-lo. I, de fet, prop d’una de cada tres persones no podrien accedir tampoc al lloguer social.

També s’apunta que en aquests moments hi ha 260 pisos ocupats de manera crònica i 373 inscrits a la llista de sol·licitants de lloguer protegit, la majoria dels quals declaren tenir uns ingressos anuals per sota dels 9.000 euros.

31 propostes que depenen de molts condicionants

El Pla l’ha elaborat una empresa externa conjuntament amb les àrees d’habitatge i de serveis socials. Fa una diagnosi de les previsions de creixement de construccions a Palafrugell. També inclou les vies per promoure l’accés a l’habitatge i com ampliar els pisos públics. A més, treballa les necessitats de gestió urbanística i de preservació dels edificis.

El Pla inclou 31 propostes en diferents camps. La regidora d’habitatge, Margarita Mauri, admet, però, que algunes de les mesures no es podran dur a terme perquè no totes depenen de l’Ajuntament.

De fet, el planejament general urbanístic ja preveu que, si en 6 anys es fan totes les construccions permeses, es generarien 789 habitatges, 325 dels quals, de protecció.

Aquestes actuacions incorporen les propostes del procés participatiu, en el qual diferents col·lectius (joves, entitats, immobiliàries i promotors, i polítics) van aportar les seves idees.

Pla aprovat per pràcticament unanimitat

Esquerra Republicana va votar-hi a favor. La portaveu, Mònica Alcalà, va demanar que es posin diners per executar-lo.

Junts per Palafrugell va fer un vot a favor i va demanar que el pla tingui en compte la població jove i gran del poble. Ho va dir el portaveu David Martín.

Palafrugell en Comú Podem es va abstenir a la votació. El seu portaveu, Josep Ferrés, va anunciar que hi presentarien al·legacions. Ferrés va demanar que el pla tingui en compte l’habitatge social també al centre del poble i no només als afores.

VOX hi va votar a favor però la regidora no va fer cap intervenció.