Xavier Gómez: “Acusen els habitatges turístics com a responsables de la falta d’habitatge. I això és fals'”

Escrit per Ferran Castelló el 21 de Desembre de 2023

Segons el responsable de la immobiliària Cala Marquesa i membre de l’Associació Turística de Palafrugell, hi ha molts propietaris que no volen llogar els pisos per “una falta d’inseguretat jurídica”.

Palafrugell és un dels 140 municipis de Catalunya que haurà de limitar els pisos turístics, segons el decret llei que ha aprovat el Parlament de Catalunya amb els vots d’ERC, PSC, Comuns i la CUP. Xavier Gómez, responsable de la immobiliària Cala Marquesa i membre de l’Associació Turística de Palafrugell, considera que la mesura no solucionarà la falta d’habitatge habitual. Destaca que hi ha molts propietaris de pisos que no volen llogar-los “per inseguretat jurídica”. Així ho ha explicat en una entrevista a l’Esmorzar de Ràdio Palafrugell.

Segons Gómez, molts propietaris prefereixen llogar els apartaments com a habitatge turístic o no llogar-los perquè hi ha “inseguretat jurídica” en cas d’impagaments. Considera que la justícia és lenta en aquests casos i que, de vegades, se’ls sumen despeses per arreglar desperfectes.

Afegeix que el 90% dels pisos que lloguen a la immobiliària no poden convertir-se en habitatge habitual perquè els propietaris els utilitzen freqüentment. Els lloguen només les setmanes que no hi van.

Considera que la solució per disminuir el preu dels lloguers és “inundar el mercat d’habitatge” i regular-ho amb la llei de l’oferta i la demanda. I que això es pot fer mitjançant la creació d’habitatge social i donant incentius fiscals –com reduir els impostos de la renda– i legals als propietaris perquè els surti “rendible llogar els habitatges”.

El decret aprovat pel Parlament elimina el topall de 10 habitatges turístics per cada 100 habitants als municipis on hi hagi una alta demanda. A més, els Ajuntaments hauran d’aprovar un planejament urbanístic i remetre’l a la Generalitat perquè li doni el vistiplau. Gómez considera que el “decret s’ha fet de pressa i corrents” i lamenta que no se’ls hagi consultat l’opinió.

El decret ha reduït el nombre de municipis afectats previstos inicialment. Per exemple, Begur ja no és a la llista.

Les llicències tindran un límit de cinc anys i es podran prorrogar automàticament amb el mateix període sempre que el planejament urbanístic ho permeti.