Els contractes de lloguer a les comarques gironines cauen prop d’un 40% en tres anys, segons l’Observatori Immobiliari

• L’Observatori Immobiliari 2025 alerta que els contractes de lloguer dipositats a l’Incasòl a la demarcació de Girona han disminuït prop d’un 40% des del 2022
• Les entitats del sector atribueixen el descens a la inseguretat jurídica, la regulació del mercat i la reducció de l’oferta d’habitatges disponibles, i reclamen mesures per incrementar el parc residencial

Fotografia: API Girona

La demarcació de Girona ha registrat una caiguda d’aproximadament el 40% en el nombre de contractes de lloguer dipositats a l’Incasòl durant els últims tres anys. És una de les principals conclusions de l’Observatori Immobiliari 2025, elaborat conjuntament pel Col·legi i Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona, el Gremi de Promotors i Constructors de les Comarques de Girona i el Col·legi d’Administradores i Administradors de Finques de Girona.

Segons l’estudi, els contractes han passat d’uns 16.000 l’any 2022 a prop de 10.000 el 2025. El Col·legi d’Administradores i Administradors de Finques considera que la reducció reflecteix la pèrdua d’oferta d’habitatges de lloguer disponibles al mercat.

L’entitat atribueix aquesta situació a la inseguretat jurídica derivada dels continus canvis legislatius en matèria d’habitatge, a la limitació dels preus del lloguer, a la lentitud dels procediments judicials en casos d’impagament i al risc d’ocupacions quan un habitatge queda buit entre dos arrendaments. Segons el col·lectiu, els factors han fet que molts propietaris optin per retirar els seus immobles del mercat del lloguer.

L’Observatori també conclou que la manca d’oferta continua sent el principal problema del mercat immobiliari gironí. Els Agents de la Propietat Immobiliària assenyalen que la compravenda es manté estable i amb una demanda elevada, però remarquen que l’accés a l’habitatge continua sent especialment complicat per als joves i les persones amb rendes mitjanes i baixes.

Per la seva banda, el Gremi de Promotors i Constructors reclama agilitzar la concessió de llicències urbanístiques, impulsar polítiques d’habitatge estables i facilitar la col·laboració entre el sector públic i el privat per incrementar de manera sostinguda l’oferta d’habitatges.