- El ple de Palafrugell ha aprovat el conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya perquè la Generalitat busqui un promotor que construeixi fins a setze habitatges de protecció oficial als carrers Mas Gras i Pau Claris
- Els pisos no es podran vendre mai. L’Ajuntament només hi aporta el solar i no assumeix cap cost
- Si en dos anys no hi ha promotor, el terreny tornarà al consistori
L’Ajuntament de Palafrugell cedirà un solar municipal de 604 metres quadrats a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que s’encarregarà de trobar-hi un promotor públic o privat. Serà la primera promoció d’aquest tipus al municipi. Ha rebut els vots favorables de l’equip de govern del Partit dels Socialistes de Catalunya i Som Gent del Poble, conjuntament amb el suport a l’oposició d’Esquerra Republicana i Junts per Palafrugell. Palafrugell en Comú Podem i Vox s’hi han abstingut.
La regidora d’Habitatge, Margarita Mauri, ha defensat que és una oportunitat per augmentar l’habitatge assequible en una zona tensionada sense afectar les arques municipals. Actualment, ha dit, l’Ajuntament no té capacitat per tirar endavant una promoció així pel seu compte, però l’Agència de l’Habitatge de Catalunya té els mitjans necessaris.
El solar resulta d’agrupar cinc finques municipals dels carrers del Mas Gras i Pau Claris, al barri de la Sauleda. Fan prop de 600 metres quadrats en total, amb una edificabilitat de 1.130 metres quadrats de sostre i un màxim de 16 habitatges. L’Ajuntament constitueix a favor de l’Agència un dret de superfície durant 75 anys, prorrogable, que l’Agència traspassarà al promotor que resulti adjudicatari. Quan acabi el termini, el solar, l’edifici i les instal·lacions revertiran a l’Ajuntament.
Els habitatges no es podran vendre mai. Un mínim del 25% es destinarà a joves de 35 anys o menys, un màxim del 10% es reservarà per a situacions d’emergència residencial o d’alta vulnerabilitat, es podrà exigir un empadronament mínim a Palafrugell de tres anys si són de lloguer o cessió d’ús, i de cinc si són de dret de superfície. El promotor no haurà de construir places d’aparcament, cosa que abarateix i facilita l’obra.
El conveni deixa oberts tres models de tinença: lloguer, cessió d’ús o dret de superfície. La regidora ha explicat que l’Agència recomana el lloguer, que és el que preferiran la majoria de promotors, però que es vol deixar la porta oberta a cooperatives o entitats del sector social.
L’Agència tindrà dos anys per trobar un promotor. Si no n’apareix cap, el dret de superfície tornarà a l’Ajuntament, que haurà de decidir com continuar. El conveni preveu també una comissió de seguiment amb representants de l’Agència i de l’Ajuntament, que es reunirà cada sis mesos.
Esquerra Republicana ha felicitat el conveni i la col·laboració entre administracions, però el portaveu, Marc Casanovas, ha posat en dubte que l’edifici sigui a prop d’uns habitatges de la Sareb.
Junts per Palafrugell, tot i el vot a favor, ha deixat sobre la taula qüestions com el model final de tinença, l’anàlisi de la demanda real d’habitatge protegit a Palafrugell, l’impacte de la reserva d’emergència i el control efectiu de les adjudicacions. Ho ha destacat el portaveu, David Martín.
Sobre l’emergència residencial, la regidora Margarita Mauri ha assegurat que l’acord amb l’Agència fa que Palafrugell no rebi famílies d’altres territoris, a canvi de renunciar a portar-hi les seves. També ha recordat que la vulnerabilitat pot ser de diversos tipus, com la violència de gènere, i que l’Ajuntament podrà fixar les condicions d’empadronament.
D’altra banda, Palafrugell en Comú Podem ha demanat que la construcció l’assumís directament l’Ajuntament. Ho ha explicat al ple Josep Ferrés i ha criticat que sí que assumeixi la construcció de la nova zona esportiva. Per aquest motiu s’han abstingut.
Vox també s’ha abstingut.
